研发厂房+办公】 【关键词】 独栋+双拼，150W/㎡电力，燃气到栋 104地块，可环评可安监 高承重2T/㎡-800kg/㎡，首层高7.2m/6m，上楼6.8m/5.5m 有轨电车换乘站，临双向六车道主干道，15分钟到万达 整盘均价1.88元/㎡/日 【地址】 上海松江工业区荣乐东路，临主干道，紧贴有轨电车1、2号线换乘站锦昔路站 【项目概况】 104地块，可环评可安监。 项目总建筑面积6.2万方，包括了2栋研发办公（6层），3栋独栋厂房（4层），2栋双拼厂房（4层）。 园区整体配电150W/㎡，燃气到栋，专业吊装独立卸货。 预留结构荷载满足三废处理，预留管井、废水管、污水处理池。 首层荷载均为2T/㎡，上楼均为800kg/㎡。 每栋配电梯2客2货，客货梯分离，客梯载重1T（1m*2.1m），货梯载重2T（1.8m*2.1m）。 园区计划于2023年10月交付，主要引进生物医药、智能制造、电子、新材料等高新技术产业 1#&2#办公单层1600㎡左右，首层高6m，标准层4.5m 3#双拼厂房，6414㎡，单层1600㎡，首层高7.2m，标准层6.8m 4#独栋厂房，1.1万㎡，单层约2800㎡，首层高7.2m，标准层6.8m 5#&6#独栋厂房，6848㎡，单层1700㎡，首层高6m，标准层5.5m 7#双拼厂房，6650㎡，单层1600㎡，首层高6m，标准层5.5m 【交通】 轨交：有轨电车T1/T2换乘站锦昔路站邻边，15min直达松江万达、9号线体育中心站与大学城站，无缝连接南至松江南站高铁站，北至上海主城核心区； 高速：G60沪昆高速松江高速口 开车5min 1.5km ，距离G15沈海高速新桥入口 开车8min 3km； 主干道：临荣乐东路双向六车道主干道，连接沪松公路、嘉松南路，连通松江主城，快速抵达上海核心位置。 距离松江万达 车行10min 6km，距离虹桥飞机高铁枢纽车行25min 20km，距离徐家汇主城车行40min 21km。 【生活配套】 瑞幸咖啡，全家便利店，金地食堂，人才公寓，T1线直达松东路商圈及万达商圈 【企业服务】 产业服务：准入、环评办理，政策申报，金地企业家协会，品牌推广等 物业服务：金地旗下物业管理，五星级物业服务，享受豪宅级物业管家服务 金融服务：产业基金定投，天使风投对接，上市投融资等 科创服务：从孵化器到加速期，为企业提供全生命周期成长服务 【品牌】 金地威新产业成立于2016年6月，依托金地集团（600383.SH）和金地商置（535.HK）双上市公司平台，专注于产业园开发建设及运营管理聚焦生命科学、人工智能、文化创意等领域，以高标准打造精致的国际化全产业平台，成为产业园区资管运营专家。 目前金地威新在18座城市拥有41个项目，管理面积逾415万㎡，荣获2022年全国产城发展商综合实力TOP3。在上海拥有11个产业园区项目，有丰富的招商、运营经验。目前累计入驻企业逾1000家，其中高新技术企业/专精特新/小巨人占比20%，外资占比15%。 金地威新园区入驻生物科学优质企业近百家，产业生态覆盖药物研发、医疗器械、药品制造、医疗服务等生命科学全产业链。其中高新技术、小巨人、独角兽等生物医药类优质客户占比近40%。如毕得医药、艾美疫苗、亲和力、捍宇医疗。 金地集团将招商、孵化和投资循环驱动，累积产业股权投资超30亿元，单21年LP投资16亿元，参投生物医药基金20余支，目前已投资产业包括了贝海生物、凯恩凯迪、康朴生物、源建优科、梦科奥特等多个生命科学领军企业。
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