地理位置 上海 权属性质 出让(批租) 权证编号 沪房地松字2007第003174号 规划用途 工业用地 目前用途 工业 土地面积 26544 平方米 建筑面积 18725.88 平方米 配套设施 所在区域的市政基础设施良好,供水、供电、通讯、排水等市政基础设施完备。 周边环境 该资产地处G60沪昆高速公路旁,距高速公路出口仅约三百米,交通运输十分方便。附近有大型商业“东方狐狸城”。 该工业用地位于松江新浜工业园区浩海路309号、328号,地号:松江区新浜镇19街坊1/1丘。占地面积26544平方米,呈规整的长方形。于2007年建成三栋框架结构的标准工业厂房,及变电站房、门卫室等,总建筑面积18725.88平米,并取得房地产权证(绿证),《沪房地松字(2007)第003174号》。用途:工业用地。土地所有权至2054年7月。房产状况如下: 1幢钢混结构,变电房,222.18平米,高4.9米, 2幢钢混结构,单层厂房檐高6米,坡屋顶高8.3米,局部三层办公房高13.3米,共4642.95平米, 3幢钢混结构,单层厂房檐高6米,坡屋顶高8.3米,局部三层办公房高13.3米,共4644.6平米, 4幢钢混结构,二层厂房,一层高4.8米,二层高4.2米,坡屋顶高11.3米,局部三层办公房高13.3米,共9180.45平米, 5幢钢混结构,门卫室,19.58平米, 6幢钢混结构,门卫室,16.12平米。 厂房柱距为8米*8米。办公房层高:一层4.8米,二层3.6米,三层3.6米。 上述各单体建筑面积均以房地产权证记载面积为准。 配电容量:共1600KVA,其中,2幢、3幢厂房各为450KVA.。 目前所有面积全部出租,其中2幢、3幢厂房一起租给一家外资企业,租期到2012年9月初为止。 4幢厂房租给另一家外资企业,租期到2016年2月为止。 2幢、3幢厂房与4幢厂房之间有墙体分隔开,两家企业各有一个门卫室,互不干扰。 三层楼的办公房部既可作办公用,亦可兼作员工宿舍,具备基本生活设施。 本次转让还包括变电设备、道路、围墙、绿化等附属设施。 目前的租赁协议体现的是前几年签订时的价格水平。合计租金近300万元/每年。预计今后根据市场情况有一定比例的增长。 本次转让为带租约转让。
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