中南高科·闽港产业园 中 南 高 科 布 局 中 原 城 市 群 标 杆 园 区中南高科·航空港区闽港产业园位于工业十路以南，华夏大道（双向八车道）以东。 项目首期占地约163亩，规划产品包括独栋智能厂房、研发厂办、产业大 厦，规划建筑面积约15万㎡，总投资约12亿元，项目全部建成投产后，入驻企 业预计可达150余家，带动相关产业年产值30-40亿元，解决就业人数约3000 人，项目全部建成投产后，年贡献纳税预计可达5000万元。 项目的厂房结构是？有多少栋？ • 项目共有三种产品、三层、五层、八层框架结构双拼/三拼框架式厂房。共31栋108户。 独栋产品均可隔层，一层空间，俩层价值，8m超阔柱距。尺寸在24米*16m，24米*16m，结构进深均为24米，每垮为8、9米。 三层每套面积为：1200㎡、1500㎡、1800㎡、2400㎡ 转弯半径尺寸 项目转弯半径为12米，一般17米以下的大货车都能自由出入； 楼宇之间距离 20——63米不等，满足建筑规范要求。 项目消防等级 外网及配套泵房等设施均设计及安装到位，产品目前全部是丁类厂房，防火标准是丁类二级厂房。 墙体是否有保温层 二三层独栋产品外保温增压沙加气混凝土砌块（带自保温） 交房地面标准 答预留5公分 毛面混凝土 墙面砂浆找平 顶棚 结构清平 建筑墙体厚度 三层独栋外墙20公分 给排水管线直径 卫生间没有墙体 业主自行解决 市政给水管DN200排水安装到位 防水层预留 市政雨水管网DN500。 楼板是否为现浇板 框架结构为现浇楼板 土地性质 我们项目土地是工业用地，可以分割办理产权，产权年限是50年。 缴纳税款 契税：契税率为3％，需一次性缴纳。 印花税：总房款的0.05%，需一次性缴纳。 招商主体及税收要求 招商主体为企业主体进入我园区，交付后 6 个月内在所购房屋住所地办理企业工商、 税务注册登记（或迁移登记），税收要求是150元/㎡（暂时）。 限制企业入园标准 生产工艺类似有印染、电镀、高耗能低产出的污染型企业是不允许入住园区的。 物业篇 集团将成立自有物业，对项目进行专业优质的物业管理。 产服篇 中南高科高度重视产业服务工作，成立产业服务集团，负责企业入园之后的产业服务工作，再项目上，有产服集团的分公司，并且都配备了产服经理。 产服集团在做好基础物业、园区配套等服务的同时，整合了很多优质的外部自愿，为您提供：政策咨询、法律、财税、知识产权办理、技术对接、项目申报、市场拓展、投融资登各个仿麦呢的产业增值服务，帮助您的企业做大做强，目前，我们已经梳理了四大类（17项）基础服务、六大类（33项）增值服务，对接了近100家服务机构。 项目的水费、电费 根据市政收费标准代收代缴。 产品核心卖点介绍 700－4800平米产权厂房，生产办公研发一体化 多种面积空间，企业可灵活组合，充分满足多种需求。 独栋产品为8米宽阔柱距 24米、8米宽阔柱距，为高端生产加工企业量身打造。满足不同企业需求。 首层双入口，人货分流 人行主入口端庄大气，彰显仪式感。专属货运入口，为生产物流提供最大便捷。 建筑风格简约大气，庄重挺拔
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