项 目 简 介 上海快克办公大楼位于上海市长宁区,土地面积19295平方米,国家出让使用期限50年,土地用于建造总部高档花园式办公、科研楼。建筑容积率为1,建筑物高度24米以下。我公司在该地块上建造了六幢办公、科研楼。其中三栋五层、一栋四层、一栋三层(带有一部分层高为9米的展示厅)、一栋二层。建筑物有下沉式广场等活动场所。目前已竣工,已办妥上海市房地产权证,可以全部或部分出售、出租。 总建筑面积为30315.56平方米。地下车库共有133个车位,如要加多车位,可做成双层车位,再增加100个地下车位,绿化率50%以上,中心花园6000平方米,是名符其实的上海市内唯一花园式办公楼。建筑设计单位为“上海建筑设计研究院有限公司”,施工单位为“中建七局(上海)有限公司”,办公楼的立面均采用大面积双层保温钢化LOM-E玻璃、华源铝板、西班牙进口大理石;电梯采用天津产奥的斯(每幢楼配备2台电梯),空调采用“VRV”分层分室控制全套冷、暖、新风设备,保安、通迅、监控系统、报警系统、巡更系统、车库停车管理系统、周边报警系统等采用智能化设备,整个项目南低北高磋落有序,房屋座向全部朝南室内造型方正、明亮、通风;外立面美观大方;整个建筑气魄、有造型;超前、豪华、实用、节能。 本项目的北面是联合利华亚太地区总部,西北面是海南航空,西面是新长宁集团、南面是德国博世,东面是公园(公园东面是苏州河规划内设有游艇码头),地理位置十分优越。 虹桥国际商务花园(临空园区)简介 上海虹桥国际商务花园(以下简称临空园区)位于上海市长宁区西北部,是长宁区政府重点支持,鼎力打造的市级重大项目。临空园区占地2.8平方公里。西至外环线,东北是苏州河,南至华翔路。临空园区建成是上海市中心城区又一商务力作,新的地标。 虹桥国际花园定位 临空园区将建设成“园林式”高科技、总部型的精品商务经济园区,将成为上海辐射长江三角洲的桥头堡。园区将本着为整个长江三角洲及至全世界跨国大企业服务的宗旨,努力构建成为长江三角地区商务互为辐射的平台、国际产业转移的对接平台以及未来新兴产业培育平台。 地理位置 园区濒临苏洲河,毗邻虹桥国际机场和虹桥火车站,紧连沪宁、沪杭、沪嘉高速、地铁二号线延伸地下将连接园区内,并且紧靠上海虹桥综合交通枢纽。该枢纽东起外环线,西至华翔路,北临北翟路,南到沪青平公路,总占地面积26.6平方公里。是目前虹桥机场的5.8倍,整个项目由5大层次组成,铁路客运专线上海总站、航空港、机场快线(磁悬浮)、城市轨道交通、地面公共交通,临空园区将直接受益于虹桥综合交通枢纽的辐射作用,园区的主干道—北翟路将与A5高速相连,并在园区北翟路协和路交叉路口设有匝道。 三、园区的建设 1、整体规划指标 绿化率50%以上 容积率低于1.2 建筑高度不超过24米 2、绿化系统 绿化率高达50%以上,其中包括外环沿园区已建成50米的防护绿化带,园区东西向主干道—北翟路两侧将建有25米宽的景观绿化带,园区南北向主干道——协和路两侧建有8米宽的绿化带,园区将在苏洲河沿岸建造23万平方米的河滨公园和游艇码头,建成后临空园区将是一个充满绿意,洋溢生机的名符其实市内花园式高科技商务经济园区。 四、配套设施 园区内将建三家超五星酒店(外经贸部投资)、酒店式公寓,将配有中西餐厅;员工餐厅、咖啡吧;自助银行、邮局、快递服务中心;高速、快捷的现代化通讯设备。安保系统;国际化的物业管理服务;远程视频会议系统、高档会展中心;园区巴士;休闲娱乐、健身设施;5000平方米甲级电影院;游艇码头;工商注册一条龙服务。 五、主要入驻企业 入驻园区的企业均是国内外著名企业总部,目前已入驻的企业有:联合利华、海南航空集团、佳通轮胎、美国福禄克公司、美国哈希公司、新加坡乐意集团、德国博世、联强国际、东方鳄鱼、神洲数码、新长宁集团、建滔集团、潘石屹集团等等。 打电话给我时,请一定说明在百姓网看到的,谢谢!
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