此租赁物位于沪太路8188弄26号4幢房产证面积4836平方米，共2房，钢混结构，2003年3月投入使用。原日本某公司租赁使用现退回再租赁。 一、一楼设置 （一） 前装修是日本某公司老板直接指挥，耗资300万元精装修，中国上海总代理日常跟班。 （二） 一楼高7米有货架，有行车，有韩国进口电动叉车一台，有喷淋，消防栓，烟感，自动报警器等完整全套消防设施，乃消防达标单位。地面绿色地坪漆，有兰灰色全套窗帘。 （三） 四周有五合高4-5米、宽4-5米的电动卷帘门和三合消防通道防火门，门外有进出车辆的缓台，台上的防雨用的钢筋雨布结构推拉棚，10米货柜车可直接进出。 （四） 一楼空出两房的办公室面积120平方米和两个加工车间200平方米左右，设有空调，有照明吊灯和射灯。 二、二楼设置 （一） 楼板承重每平方米650公斤，绿色地坪漆，空有三个铝合金门窗隔板和一个办公室及更衣室。吊顶分段，前段检验约使用占一半面积1000平方米左右，楼面到棚顶4米，后段仓库高度5米。 （二） 两楼是恒温可调温度的空间，装5匹15台柜式和吸顶两种空调，可按需要调节温度。 （三） 一端有一台货客两用的大电梯，另外一端有一台专用的货梯，可以叉车两侧进货和下货直接使用。 （四） 消防达标，应有尽有。蓝灰窗帘，有网络，上下班有铃声通知，有广播，间休有音乐。 三、租金有关事宜 （一） 因当下是史无前例疫情时期，租金最低，原公司搬走时上下楼平均1.09元/平米（不含税）（原公司就是疫情时租赁的），一楼每平方米1.3元，二楼每平方米0.88元，这是疫情下的租金底线，不可再少。 （二） 出租方在宿舍楼送一个室内有卫生间的高档客房，供随时来客人住宿，另外送蔬菜种植基地一块，自行种菜，随基地的果园、果实自经营自所有，院内东侧公司自行改造的自然河流有很多鱼，可适当陪客人钓鱼。 （三） 可上下楼单租，也可视情况分割出租，其他事宜在全部按上海租赁场地厂房统一版本进行，再有特别的未尽事宜按合同法执行。特此说明。
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